松山區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：寶清街30巷22號1樓
◆主建物：27.14坪
◆附屬：2.71坪
◆增建：4.05坪
◆土地：8.62坪
◆土地現值【第參種商業區■114年公告現值：379000元/㎡,340000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝北

◎增建：4.05坪
◎交通動線：位處松山區核心，鄰近南京東路與三民路交叉，周邊道路網路密集
◎捷運站：南京三民捷運站（松山新店線G18）(350公尺)
◎公車站牌：南京公寓(捷運南京三民)(53、204、306...等路線)
◎生活機能：民生社區核心，草埔市場、東社市場、傳統商圈，民生圓環商業機能完善
◎鄰近學校：西松國小(450公尺)、西松高中國中部
◎公園綠地：寶清公園
◎醫療診所：三軍總醫院松山分院(1.3公里)
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的732、2056建號查封及履勘時，債務人薛O桃在場稱現由其子女及配偶自行居住使用，並無出租或出借他人使用，2056建號為房屋後方外推之洗衣間及廚房，並稱屋內有嚴重漏水情形，走廊、天花板、房間牆壁有壁癌情形，本件拍定後點交。
2‧2056建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年4月12日北市都建查字第1116027256號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議。又732建號下方有一地下室（由房屋外樓梯進入），經臺北市政府建築管理工程處人員確認為大樓防空避難室（原出入口位於門牌號碼20號及22號房屋間共用梯內，現已封死），不在本件拍賣範圍內。以上均請應買人注意。
3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：3420萬
第二拍未定底標價：2736萬
第三拍未定底標價：2189萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)