(法拍屋公告)松山區大樓法拍

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房子基本資料
案名	【松山新城10區】台北小巨蛋站商圈民生國小學區	案號	114職四134金 114/12/17(三) 10:30
地址	台北市松山區光復北路210巷43號7樓	社區/大樓	松山華城10區
銷售狀態	待標中	售價	售3822萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	36.85 坪
格局	0房	屋齡	24年
每坪單價	103.72萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍部份點交開標日期 : 2025/12/17(三) 10:30
建物所在樓層	7樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的5344建號、6127建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每月管理費新臺幣500元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事；標的18-5地號位於公有龍城市場北邊的空地。標的2-1地號、18地號、18-5地號土地使用分區均為第三種住宅區。 2‧標的6127建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣900元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故6127建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特珠情事，經臺北市政府消防局114年10月28日北市消調字第1143050641號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015888號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局114年10月28日北市警松分刑字第1143055550號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處114年10月28日北市都建使字第1146173318號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 4‧本件係拍賣標的5344建號建物所有權全部，拍定後點交。6127建號建物為應有部分，拍定後不點交。《台北地方法院案號：114年度司執智字第86262號，拍賣抵押物》【保證金】 764.4萬【拍賣履歴】一拍2025/12/17底標價格3822萬二拍底標價格3057.6萬三拍底標價格2446.1萬四拍底標價格1956.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	36.85	土地登記總坪數	8.13
主建物坪數	18.27	停車位坪數
附屬建物坪數	2.91	公共設施坪數	15.67
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區	民生國小	捷運站	市立體育館
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
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