■案件內容介紹
公告案號：
113廉136794
公告地址：
新北市板橋區中山路二段553巷4弄13號4+5樓
公告建坪：
權狀坪數：29.04坪
使用坪數：46.91坪【主建物：28.12坪；附屬：0.92坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：17.87坪】
完工日期：69.02.27
公告地坪：7.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/15【1490萬】部分點交→流標
第2拍114/09/19【1192萬】→待拍
第3拍000/00/00【954萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
埔墘國小.光復國中
鄰近交通︰
Ubike至新埔捷運站9分鐘；至板新捷運站11分鐘。
光復街二公車站藍33.藍33往程繞駛..等多線公車。
案件介紹︰
近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站，生活機能完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.僅7712建號建物（未辦理保存登記）點交；其餘部分因查封時
已有第三人居住，不點交。
2.本院現場查封時，第三人周O勝居住於標的房屋，並稱債務人
周○謙居住於頂樓加蓋，無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌
（神明廳上方）。
3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，，該增建為垂直增
建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管。
又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，
請求增減價金，請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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