現在要找到一筆「都市計畫內」、「合法工業用地」、「已建廠可立即使用」的工業不動產，不只是稀有，更是炙手可熱！今天要介紹的這間廠房，不僅地段精華、合法可廠登，還具備現成營運條件，是工業地產買家絕對不容錯過的黃金標的。
✅物件亮點｜合法規劃，直接開業！
土地分區：都市計畫內工業區，使用分區明確，廠登無虞
產權清晰：土地、建物皆已完成登記，可立即過戶、申請工廠登記
建物形式：鋼構結構挑高空間，可依需求彈性規劃生產線與倉儲動線
基地規模：足夠腹地滿足機台設置、大貨車進出、物流裝卸無障礙
屋況現成：水電、消防設施完善，可立即進駐使用
🏭適合產業類型
本廠房適合下列產業進駐：
精密機械加工、自動化設備組裝
電子零件、電腦周邊製造
傢俱、包裝材料、塑膠成型
輕型金屬加工、五金製品
倉儲物流、進出口配貨中心
📌注意：本廠區所屬為合法都市計畫工業區，依《工廠管理輔導法》可登記為小型或中型工廠，但仍須依產業性質辦理相關環評或排污審查。
🛠進駐須知｜合法經營從第一步開始
工廠登記與營業許可：須依產業類別辦理合法設廠及工廠登記，建議先洽主管機關確認是否適用。
裝修工程與工安規劃：進場裝修請委由合法廠商執行，並落實《職業安全衛生法》規定。
消防規定：依《建築技術規則》及當地消防法規設置警報器、灑水系統、滅火設備等。
周邊環境：本區域屬工業聚落，容許24小時作業與機械運轉聲，無噪音限制疑慮。
🚚地段優勢｜產業匯集、交通四通八達
鄰近高速公路、快速道路，便於原料進出與物流調度
區域內產業成熟，周邊供應鏈完善、技術人力充沛
工業區規劃完善，道路寬敞、車流動線順暢，適合大型車輛進出
周邊擁有充足商業配套與員工生活機能
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇