桃園大溪透天法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：三元一街2巷35弄23號
◆主建物：49.74坪
◆附屬：6.19坪
◆增建：2.15坪
◆土地：24.81坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地■114年公告現值：19800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,停車位
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建坪2.15坪
◎交通動線：公車站（員樹林）
◎生活機能：超商、炸物、機車行、小吃、早餐、便當、永和豆漿、五金行、藥局、書局、八房雲集、公園
◎鄰近學校：員樹林國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件執行標的於本院民國114年4月29日現場查封時，債務人在場稱建物現為自住使用，屋況除廚房之天花板有油漆剝落之情形外無異常情形，亦無非自然死亡之情形。又據鑑價報告稱查無輻射屋、海砂屋、無明顯地震受損、火災受創之情形。另據地政人員稱1樓後方有增建(已列為1272建號併同拍賣)。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件標的第1272號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/08底標價：1217萬
第二拍02/26底標價：974萬
第三拍未定底標價：780萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)