桃園市中壢區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：青山一路461巷28號4樓
◆主建物：33.30坪
◆附屬：3.19坪
◆公設：16.35坪
◆車位：8.99坪
【1車║坡平式║編號005】
◆土地：16.73坪
◆土地現值：【特定農業區甲種建築用地■114年公告現值：13800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西南

※注意：車位尚未完工
※注意：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區域整建修繕基金12分之1分攤金額：新臺幣744，550元，總修繕金額為新臺幣8，934，600元」

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：可沿青山一路接民族路與環中東路，車行可往中壢車站、高鐵桃園站
◎生活機能：鄰近便利商店、小吃店
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據法院民國114年8月12日查封筆錄記載，本件現場查封時債務人到場，現場無門牌，有水電，屋內無物品。另據鑑價報告紀載，該棟建物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水修葺後，尚無機電設備且車位未標示與地面亦待整治。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧依鑫榮大樓管理委員會114年8月27日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區域整建修繕基金12分之1分攤金額：新臺幣744，550元，總修繕金額為新臺幣8，934，600元」，請投標人注意。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/17底標價：1584萬
第二拍未定底標價：1268萬
第三拍未定底標價：1014萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)