■案件內容介紹
公告案號：
114天41133
公告地址：
桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：72.80坪
使用坪數：85.90坪【主建物：70.26坪；附屬：2.50坪；車位：0坪
；公設：0.04坪；增建：13.10坪】
完工日期：106.01.03
公告地坪：39.65坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/15【1844萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1476萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1181萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
啟文國小.新屋國中
鄰近交通︰
開車3分鐘可上台66快速道路，通往桃園各區都相當便利。
平均公車站5025經藍埔線公車。
案件介紹︰
大悅清華規劃3樓半連棟透天住家，有管理室增加住戶安全，每戶面
寬約4米5、深11米，單層坪數約15坪。
採1樓停車，1樓規劃交誼廳和孝親房，2樓為客餐廳，3樓有一間套
房及臥房，屋突則有套房和約6坪的露台可使用，露台可直接通往屋
頂平台，平台面積約9坪，舖設木紋磚，讓住戶可在此烤肉、休息或
作為開心農場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的位於封閉型透天社區內，社區入口為電動鐵捲門及側
門，拍賣建物四樓部分有漏水情形，請應買人注意。本件拍賣建物
查封時據債務人在場陳稱為其自住使用，拍定後點交。
2.第571建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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