桃園市龜山區大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：樂善一路289號4樓
◆主建物：16.98坪
◆附屬：2.23坪
◆公設：9.46坪
◆車位：7.98坪
【1車║坡平式║編號B3-155】
◆土地：2.85坪
◆土地現值：【中心商業區■114年公告現值：135000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層22樓
◆房屋朝向：朝西
◆管理費用：70元/坪

【案件特色】
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於樂善一路，鄰近文化一路與主要幹道，開車或騎車出入都方便
◎捷運站：開車約5分鐘可達A7捷運站
◎生活機能：臨近A7重劃區與林口長庚商圈、周邊有全聯、7-11、全家、寶雅、85度C及各式餐飲小吃，採買、外食都超方便
◎學區資源：文青國小、樂善國小、大崗國中、國立體育大學綜合體育館
◎醫療設施：林口長庚醫院車程約8–10分鐘，醫療資源充足

【社區簡介】
◎基地面積：926坪
◎總戶數：296戶
◎車位數量：298
◎建設公司：詠勝開發
◎建築設計：新森峰建築師事務所
◎營造公司：詠勝開發營造
◎企劃銷售：君漾廣告
◎公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的建物查封時債務人在場，屋內髒亂，無水無電，據大樓管理人員表示尚未交屋，有停車位。另據債權人查報稱本件標的建物目前由建商詠勝開發有限公司占用中，停車位在地下三樓。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
2‧本件係變價共有物拍賣程序，依據民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如共有人主張優先承買權並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。《分割遺產》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/26底標價：1634萬
第二拍12/24底標價：1308萬
第三拍未定底標價：1046萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)