桃園平鎮華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：文化街48巷20號3樓
◆主建物：25.82坪
◆附屬：2.03坪
◆公設：6.25坪
◆土地：8.59坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：48800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3~4樓/總樓層6層
◆房屋朝向：朝南

◎房屋特點：邊間【平鎮文化國小】樓中樓(3樓+4樓)
◎交通動線：中壢交流道(國道1號)、文化街、復旦路二段、民族路二段(台1線)、延平路。地理位置極佳，開車約3-5分鐘即可直接進入國道1號中壢交流道
◎生活機能：文化街商圈、復旦生活圈、民族路商圈。此區為平鎮發展成熟、指名度極高的文教住宅區。周邊從傳統早市、黃昏市場到大型連鎖生鮮超市一應俱全
◎鄰近學校：文化國小、復旦高級中學（國中部/高中部）、平興國中
◎公園綠地：文化公園、復興親子公園、育達廣南公園
◎醫療診所：壢新醫院（聯新國際醫院，車程約3分鐘）
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物部分現場執行時，地政人員稱系爭1395建號建物無增建，到場債務人稱建物現除由其居住使用外，其中一間房間分租予第三人呂Ο明（依債權人提交之租賃契約載，租賃期間自民國113年6月25日起至116年6月24日止，每月租金為新台幣8,000元），債權人並稱該建物無足以影響交易之特殊情事，另依債權人陳報室內照片所示，屋內擺設甚多日常生活用品，該屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
2‧本件拍定後【不點交】。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/03底標價：800萬
第二拍未定底標價：640萬
第三拍未定底標價：512萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)