桃園桃園區廠房

當產業升級與物流需求成為企業拓展命脈，擁有一處「合法、挑高、交通便捷」的倉儲型廠房，便成了您事業佈局的重要一環。今天要介紹的這間【805龜山工業區大面寬廠房】，正位於桃園市龜山工業區核心地段，結合產業聚落、交通便利與合法登記優勢，是企業穩健擴展的理想選擇。


📍基地資訊一覽


地址：桃園市龜山工業區
分區：龜山產業園區（可合法工廠登記）
建物總坪數：805.25坪（A區266.84坪+B區156.02坪）
挑高空間：屋高達7米，天車作業或立體貨架無壓力
面寬進深：正臨15米路，大型車進出順暢
月租金：53萬元（單坪約658元）
屋況：空置，可即刻進駐



✅產業進駐建議
本案適合下列類型企業進駐：


智慧物流、冷鏈倉儲
電子零組件倉儲與初階加工
金屬加工、包裝、輕工製造業
電商、百貨、連鎖品牌物流中心
展銷中心或異業結盟複合營運

由於具備合法工廠登記資格，亦可作為初階製程或分裝包材業者進駐基地。


⚠進駐前注意事項


合法登記：本物件為產業園區工業用地，可依法辦理工廠設立登記。
裝修注意：

須事前申報裝修工程計畫
電力系統、地坪載重、消防設備變更，需符合工安與建築法規。


消防規範：

配有自動灑水系統
須依《建築技術規則》第五章及《消防法》規定維護及申報消防設備


噪音與營運時段：

工業區環境允許一定程度機械運作聲音
支援24小時作業，不影響鄰里


租賃合約提醒：

承租前應詳閱《不動產廠房倉庫租賃契約書》，明訂雙方責任、押金、維護義務與退租條件





🌟區域優勢全解析


地理位置優越

近桃園市區核心地帶，交通網絡完善，適合進行中樞倉儲與區域分流。
產業聚集效應

龜山工業區為北台灣指標性產業聚落，周邊企業多為電子、物流、製造與食品加工類，產業鏈完整。
交通便捷

近國道二號大湳交流道、台一線、鶯桃路快速接軌機場及台北都會區。
穩定的租金收益

平均單坪租金維持在600元以上，符合當前市場行情，價格具彈性議價空間。
地區發展潛力

龜山產業園區正在進行多項升級與整建計畫，未來可期。



📌結語：若您正在尋找一處結合「空間彈性」、「地段優勢」與「合法工業用地」的倉儲型廠房，這間805龜山工業區廠房絕對是您不容錯過的首選。無論是企業擴廠、倉儲轉運、輕製造產線建置，都能找到合適定位。

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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇