桃園桃園區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：國際路一段98巷46號5樓
◆主建物：22.12坪
◆附屬：4.47坪
◆公設：21.40坪
◆增建：1.71坪
◆車位【1車║坡平式║編號38】※車高限185米
◆土地：6.33坪
◆土地現值【住二■114年公告現值：65300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝西

◎國際路生活圈社區住宅，3房配置，空間規劃實用，適合家庭自住
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近國際路，開車可往市區、交流道與主要生活圈，通勤動線順
◎生活機能：國際路尾端比較靠近八德大湳生活圈，日常需求可就近完成
◎鄰近學校：大成國小、大成國中
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物無人使用，屋內沒水、沒電，但仍有遺留之物品，建物拍定後點交。
2‧第26710建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。
4‧本件標的物據陳報有一車位編號為38號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。《分割遺產》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/06底標價：1275萬
第二拍02/03底標價：1020萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)