(法拍屋公告)內湖大樓法拍

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房子基本資料
案名	內湖區南京東路六段【元大之星】三房附車位內湖園區	案號	114莊32731 115/01/21(三) 14:30
地址	台北市內湖區內湖區南京東路六段259號13樓-2	社區/大樓	元大之星(元大建設)
銷售狀態	待標中	售價	售7449萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	89.74 坪
格局	0房	屋齡	13年
每坪單價	83.01萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍部份點交開標日期 : 2026/01/21(三) 14:30
建物所在樓層	13樓/共18樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧2052建號（除停車位外）拍定後點交。 2‧民國112年7月24日現場查封時，債務人在場稱建物為其及配偶自住。臺北市政府警察區內湖分局於114年7月23日函復稱建物目前為第三人孫○明基於租賃權占有使用，權利存續期間自109年10月至114年12月31日，未提出租賃契約。因租約於本件查封後屆期，且屆期後不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。又停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。《拍賣抵押物》【保證金】 1489.8萬【拍賣履歴】一拍2026/01/21底標價格7449萬二拍底標價格5959.2萬三拍底標價格4767.4萬四拍底標價格3813.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	89.74	土地登記總坪數	13.4
主建物坪數	45.51	停車位坪數	11.69
附屬建物坪數	7.72	公共設施坪數	24.82
增建坪數		地下室坪數
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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網址	http://www.1314home.tw