(法拍屋公告)台北中正區大樓法拍

目前位置:

最後更新：1天前

房子基本資料
案名	中正區西門捷運站龍中商業大樓	案號	111妙22938 115/03/02(一)14:30流標
地址	台北市中正區衡陽路120號3樓	社區/大樓	龍中商業大樓
銷售狀態	議價中	售價	售4222萬售3378萬2000元
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	59.85 坪
格局		屋齡	50年以上
每坪單價	56.44萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第二拍點交開標日期 : 2026/03/02(一) 14:30流標
建物所在樓層	3樓/共7樓	管理費
管委會		中庭
電梯	未知	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的704建號建物據本院現場履勘時內部雜亂，顯已無人居住。依立詮不動產估價師事務所114年1月24日之鑑定報告，依建物測量成果圖，拍賣標的704建號分割自其他建號，惟現況無明顯區隔，拍賣標的所在大樓，電梯無法使用，出入口處鐵捲門半開，樓梯棄置雜物，除一樓為店面使用外，其餘樓層應為閒置，室內棄置雜物，室內牆、窗多處塗鴉，拍賣標的661、662地號土地之使用分區均為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月18日北市消調字第1143001754號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年3月14日核輻字第1140003675號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局114年3月3日北市警中正一分刑字第1143027672號函覆，經查約於民國61年間該大樓曾有人跳樓身亡，惟發生細部樓層是否為120號3樓無法查明；經臺北市建築管理工程處114年2月25日北市都建使字第1146010618號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。拍定後點交。《分割共有物（變價）》【保證金】 675.64萬【拍賣履歴】一拍2026/01/12流標底標價格4222萬二拍2026/03/02流標底標價格3378.2萬三拍底標價格2702.1萬四拍底標價格2161.7萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 📄投標前⇥案件成本評估分析｜法拍流程說明 💰銀行貸款⇥銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥後續事宜辦理｜協助圓滿交屋 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	59.85	土地登記總坪數	7.4
主建物坪數		停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能	西門町商圈，中山堂商圈，生活機能良好。	鄰近交通	西門捷運站，公車站有衡陽路站，交通動線良好。
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	西門
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw