(法拍屋公告)台北大安區大樓法拍

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房子基本資料
案名	新生南路三段【星雲大廈】師大台大龍門金華國中大安公園	案號	113廉471法 115/03/03(二) 14:30
地址	台北市大安區新生南路三段4號8樓	社區/大樓	星雲大廈
銷售狀態	待標中	售價	售4695萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	37.21 坪
格局	0房	屋齡	48年
每坪單價	126.18萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍點交開標日期 : 2026/03/03(二) 14:30
建物所在樓層	8樓/共14樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧拍定後點交與否：本件係拍賣土地應有部分及建物全部，拍定後建物依現況點交。 2‧本件拍賣標的無他項權利設定。 3‧本件建物於114年12月11日查封時大門深鎖，無人應門，社區總幹事表示該屋已許多年無人居住。經入內檢視後，現況為空屋，格局為三房二廳二衛、一間儲藏室，屋內遺留大批家具、日常生活用品等物品。目視無增建，惟屋內有多處壁癌及牆面油漆脫落，且嚴重漏水，請應買人注意，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得於拍定後主張是項權利。 4‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡、遭列管為地震受損建築物等足以影響交易之特殊情事，惟實際情形為何，仍請應買人自行查明，不得於拍定後主張瑕疵擔保請求權。 5‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執廉113年地稅執字第00000471號/可通訊投標》【保證金】 939萬【拍賣履歴】一拍2026/03/03底標價格4695萬二拍底標價格3756萬三拍底標價格3004.8萬四拍底標價格2403.8萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	37.21	土地登記總坪數	3.98
主建物坪數	34.39	停車位坪數
附屬建物坪數	2.82	公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區	龍安國小，金華國中	捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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