(法拍屋公告)台北市北投區華廈法拍

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最後更新：12天前

房子基本資料
案名	北投區奇岩路【天硯】雙車位土地63坪｜近捷運奇岩站、榮總	案號	114職一197金 114/10/15(三) 10：30
地址	台北市北投區奇岩路264,266號3樓	社區/大樓	天硯
銷售狀態	待標中	售價	售4991萬2000元
房子類型	法拍華廈_公寓	總登記坪數	159.87 坪
格局	0房	屋齡	24年
每坪單價	31.22萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/10/15(三) 10：30
建物所在樓層	3樓/共6樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧10809建號拍定後點交。 2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》【保證金】 998.24萬【拍賣履歴】一拍2025/09/24流標底標價格6239萬二拍2025/10/15底標價格4991.2萬三拍底標價格3993萬四拍底標價格3194.3萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	159.87	土地登記總坪數	63.05
主建物坪數	81.42	停車位坪數	39.05
附屬建物坪數	16.06	公共設施坪數	23.34
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近清江國小、家樂福、北投市場、丹鳳公園	公園綠地
鄰近學區		捷運站	奇岩
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw