(法拍屋公告)台北市北投區透天法拍

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房子基本資料
案名	北投區溫泉路 3層樓透天厝	案號	113子6法 114/12/02(二)10:30流標
地址	台北市北投區溫泉路65巷2號3層樓
銷售狀態	議價中	售價	售7790萬售6232萬
房子類型	法拍透天	總登記坪數	61.92 坪
格局	0房	屋齡	50年以上
每坪單價	100.65萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第二拍點交開標日期 : 2025/12/02(二)10:30流標
建物所在樓層	1-3樓/共3樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本分署於114年5月26日現場查封及114年6月23日現場履勘時，建物格局為一樓約為1大廳、3室、1廁所，二樓約為4室、1廁所，三樓約為4室、1廁所，三樓頂層有加蓋一間；各樓層外觀、天花板、牆面及樓梯間均可見油漆嚴重剝落、水泥脫落與裂痕情形，並出現滲漏水現象，窗戶亦多處破損破裂。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。 2‧另10374建號之1樓、2樓、3樓及3樓頂層增建部份(即本件拍賣標的，已經地政事務所編列臨時12716建號，座落地號為溫泉段一小段187地號，1樓、2樓、3樓及3樓頂層增建部分面積約分別為50.42平方公尺、52.26平方公尺、35.39平方公尺、42.21平方公尺，權利範圍為全部)。12716建號係未辦保存登記之建物增建部份，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記(另請注意，此部分如經主管機關認定為違建，則有遭拆除風險，此部分請應買人慎重列入評估)，且本件拍賣物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3‧本件拍賣拍定後，僅就10374建號及12716建號等2筆建物部分，依現狀點交。 4‧另據義務人114年5月26日表示，無停車位、無管委會、無積欠管理費，惟以上調查僅供參考，至於是否有積欠管理費及欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。 4‧上開187地號係屬「特定觀光商業專用區」。 5‧拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。 6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：士執子113年他執字第00000006號/可通訊投標》【保證金】 1246.4萬【拍賣履歴】一拍2025/11/11流標底標價格7790萬二拍2025/12/02流標底標價格6232萬三拍底標價格4985.6萬四拍底標價格3988.5萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	61.92	土地登記總坪數	37.51
主建物坪數	61.92	停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數
增建坪數	54.53	地下室坪數
房子聯絡人資訊
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