【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的2020建號(政大二街45號)與政大二街47號、49號打通使用，為進門左手邊木板墊高位置，上有沙發座位及餐桌，地政稱並無增建，債務人之法代劉O珍出租予第三人劉O強使用，租期自111年9月1日至116年8月31日止，每月租金5，000元，以租金扣抵對劉O強之債務，拍定後不點交。土地使用分區為第二種住宅區。
2‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執子字第46796號，給付票款》
【保證金】
140.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/17底標價格704萬
二拍底標價格563.2萬
三拍底標價格450.6萬
四拍底標價格360.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號