(法拍屋公告)台北市萬華區華廈法拍

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房子基本資料
案名	萬華區漢口街二段【六福西門大樓】	案號	114職一101金 114/11/26(三)10:30流標
地址	台北市萬華區漢口街二段54號6樓-8	社區/大樓	六福西門大樓
銷售狀態	議價中	售價	售2162萬
房子類型	法拍華廈	總登記坪數	48.42 坪
格局	0房	屋齡	50年以上
每坪單價	44.65萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍不點交開標日期 : 2025/11/26(三) 10:30流標
建物所在樓層	6樓/共10樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的位於601號房旁消防栓之牆角延伸至622房間旁之牆面，至606號房門對牆面其左側範圍；其中包含602、603、605及606號房間及房前走廊之範圍，部分占用607、621及622之房間。土地使用分區為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的與其他建物，據第三人摩莎曼拉國際時尚藝術股份有限公司於法院108年度司執字第83263號案件卷內陳報稱，現與其他建物共同出租與其使用，租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止，租金總計為每月800000(含其他建物之總計)。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年2月29日北市消調字第1133009836號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；前經行政院原子能委員會109年7月21日會輻射字第1090008133號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局113年2月29日北市警萬分刑字第1133015375號函覆，經訪查大樓總幹事不清楚是否有非自然死亡情事；經臺北市政府建築管理工程處113年3月4日北市都建使字第1136097089號函覆，非該列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關證明文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧因本件拍賣建號建物，打通使用無法特定，且訂有租賃契約，故拍定後不點交。《台北地方法院案號：112年度司執辰字第149847號，清償債務》【保證金】 432.4萬【拍賣履歴】一拍2025/11/16流標底標價格2162萬二拍底標價格1729.6萬三拍底標價格1383.7萬四拍底標價格1107萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	48.42	土地登記總坪數
主建物坪數	39.92	停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數	9
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	西門
房子聯絡人資訊
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