(法拍屋公告)台北透天法拍

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最後更新：1天前

房子基本資料
案名	北投區大同街168巷2層樓【地坪61坪】	案號	113高26023 115/01/22(四) 10:30
地址	台北市北投區大同街168巷8號2層樓
銷售狀態	待標中	售價	售5548萬
房子類型	法拍透天	總登記坪數	48.44 坪
格局		屋齡	50年以上
每坪單價	114.53萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍不點交開標日期 : 2026/01/22(四) 10:30
建物所在樓層	1-2樓/共2樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。 2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。 5‧597地號優先承買權之行使：㈠597地號土地共有人就597地號土地有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。㈡597地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於597地號土地共有人。㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《清償債務》【保證金】 1109.6萬【拍賣履歴】一拍2026/01/22底標價格5548萬二拍底標價格4438.4萬三拍底標價格3550.7萬四拍底標價格2840.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	48.44	土地登記總坪數	61.27
主建物坪數	48.44	停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數
增建坪數	14.82	地下室坪數
房子聯絡人資訊
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