(法拍屋公告)士林區大樓法拍

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房子基本資料
案名	士林區天母西路【天母國際大樓】近美國學校、日僑學校、棒球場	案號	114更一速6 115/03/24(二)14:30
地址	台北市士林區天母西路3號9樓-9	社區/大樓	天母國際大樓
銷售狀態	待標中	售價	售3476萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	7.35 坪
格局	0房	屋齡	48年
每坪單價	472.93萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2026/03/24(二)14:30
建物所在樓層	9樓/11樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧30997建號拍定後點交。 2‧民國114年2月20日現場查封時，債務人在場稱建物為其自行居住使用，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》【保證金】 695.2萬【拍賣履歴】一拍2026/03/24底標價格3476萬二拍底標價格2780.8萬三拍底標價格2224.6萬四拍底標價格1779.7萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	47.93	土地登記總坪數	7.27
主建物坪數	35.39	停車位坪數
附屬建物坪數	5.19	公共設施坪數	7.35
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近美國學校、日僑學校、天母棒球場、新光三越、大葉高島屋	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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