(法拍屋公告)新北永和大樓法拍

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最後更新：32天前

房子基本資料
案名	永和區中山路一段【台北西華路易特區】近比漾廣場｜樂華夜市	案號	114和54725 114/9/8(一) 14:30
地址	新北市永和區中山路一段220號4樓	社區/大樓	台北西華路易特區
銷售狀態	待標中	售價	售2450萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	40.63 坪
格局	0房	屋齡	24年
每坪單價	60.3萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/09/08(一) 14:30
建物所在樓層	4樓/12樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員電詢債務人，債務人稱今日無法返家，系址目前自住使用，室內無其他影響交易情事，未使用車位。另經新北市警察局永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局114年6月12日函附房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 3‧本件建物並無在海砂屋、輻射屋、未曾受理受理火災事件、警察局未就有無發生非自然死亡情形列管，無法查覆，有新北市政府工務局、新北市政府消防局、新北市政府警察局永和分局函復本院可稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《清償票款》【保證金】 490萬【拍賣履歴】一拍2025/09/08底標價格2450萬二拍底標價格1960萬三拍底標價格1568萬四拍底標價格1254.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	40.63	土地登記總坪數	3.27
主建物坪數	29.53	停車位坪數
附屬建物坪數	1.38	公共設施坪數	9.72
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	比漾廣場、樂華夜市、永平國小、永平高中	公園綠地	仁愛公園
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
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手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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