(法拍屋公告)新北透天法拍

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房子基本資料
案名	淡水別墅【托斯卡尼向日葵山莊】捷運紅樹林站	案號	113貴105203 115/01/08(四) 14:30
地址	新北市淡水區淡金路16巷14號4層樓	社區/大樓	向日葵
銷售狀態	待標中	售價	售2059萬
房子類型	法拍透天_別墅	總登記坪數	75.98 坪
格局	0房	屋齡	18年
每坪單價	27.1萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍點交開標日期 : 2026/01/08(四) 14:30
建物所在樓層	1-4樓/共4樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧2858建號建物拍定後點交。88地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 2‧114年3月17日現場查封時，經詢問托斯卡尼向日葵山莊保全稱，已經很久未見過14號(即2858建號建物)有人進出，管理費很久未繳。114年10月20日至現場履勘時，現場一樓大門為電子鎖，經按電鈴無人應門，屋內有狗叫聲，債權人代理人當場打電話給債務人，債務人稱今天家裡沒人，他不在家。又經詢問社區管理員稱，14號有人會出來倒垃圾，也會來領信。債權人於114年10月20日具狀陳報，2858建號建物應為債務人及其家人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》【保證金】 412萬【拍賣履歴】一拍2026/01/08底標價格2059萬二拍底標價格1647.2萬三拍底標價格1317.76萬四拍底標價格1054.20萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	75.98	土地登記總坪數	34.95
主建物坪數	49.91	停車位坪數	4.54
附屬建物坪數	9.21	公共設施坪數	12.32
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	紅樹林
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw