(法拍屋公告)萬華公寓法拍

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房子基本資料
案名	萬華區寶興街第一果菜市場公寓五樓兇宅	案號	113平197333 114/12/11(四) 09:30
地址	台北市萬華區寶興街230號5樓
銷售狀態	待標中	售價	售1849萬5600元售1480萬4500元
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	40.49 坪
格局		屋齡	42年
每坪單價	36.56萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第3拍點交開標日期 : 2025/12/11(四) 09:30
建物所在樓層	5/共5樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅	一氧化碳中毒
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧1991建號據債務人楊O凱(即楊O斌之繼承人)現場稱，現由債務人楊O勳、楊O羽及其母親即第三人譚OO（譚OO為楊O華之配偶）居住使用；2651建號係1991建號之增建物，目前無人居住使用，經臺北市建築管理工程處函示列管為位於屋頂之垂直增建違章新建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。 2‧前經臺北市政府消防局函覆，於101年1月8日曾發生火災，造成該建物部分受火燒損紀錄，無人員傷亡；又該屋非列管之海砂屋或震損建築物；又經臺北市政府警察局萬華分局函覆，該建物曾發生燒炭自殺之非自然死亡情事；另經行政院原子能委員會函覆，本建物非屬放射性污染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》【保證金】 297萬【拍賣履歴】一拍2025/10/09流標底標價格2311.7萬二拍2025/11/06流標底標價格1849.56萬三拍2025/12/11底標價格1480.45萬四拍底標價格1183.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	40.49	土地登記總坪數	8.49
主建物坪數	31.37	停車位坪數
附屬建物坪數	8.13	公共設施坪數	0.99
增建坪數	0.51	地下室坪數
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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