北投透天法拍-台北市北投區透天

▌地址

台北市北投區大屯路光華4巷2號2層樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜115強21038

拍賣時間｜115/10/12(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜透天

樓層｜1-2/2

屋齡｜54

權狀坪｜30.23

室內坪｜30.23

公設坪｜

土地坪｜22.08

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1130萬元

保證金｜226萬元

單價/坪｜37.4萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1130萬元｜37.4萬/坪

預估二拍｜904.0萬元｜29.9萬/坪

預估三拍｜723.2萬元｜23.9萬/坪

預估應買｜723.2萬元｜23.9萬/坪

預估四拍｜579萬元｜19.1萬/坪



▌法院筆錄

1‧30119建號建物拍定後點交。



2‧民國115年5月20日現場指查封時，30119建號建物之1樓有獨立出入口，原內部有樓梯與2樓相通，但現已封住，2樓與頂樓增建（頂樓增建非本件拍賣範圍）內部不相通，頂樓增建沿外牆有設置戶外樓梯通往2樓大門口處。債務人115年6月9日具狀陳報，30119建號建物之1樓目前空置，2樓由債務人自住，頂樓增建出租予第三人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧債務人於115年6月9日具狀陳報，30119建號建物部分外牆磁磚剝落，且目前於颱風或豪雨期間偶有漏水情形，疑似因建物外牆老舊及共有牆面滲水所致；於108年間曾發生1樓至3樓嚴重漏水，並波及鄰房，經查為3樓增建拆除後未妥善封口（已修復）、3樓增建管線配置不良（已改接外部管線）、水管及排水孔施工不良（後續已補強改善）；111年間2樓曾發生漏水，經查



係因3樓廁所防水工程施作不良所致；另1樓後陽台牆面有壁癌、油漆剝落及水漬痕跡，2樓靠窗牆面有潮濕、壁癌及局部粉刷層脫落，上述情形於雨季及颱風期間較為明顯等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。



5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。



《分割共有物》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

📞(02)2791-1521

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