■案件內容介紹
公告案號：
115地43042
公告地址：
新北市新店區安祥路73巷11號5樓
公告建坪：
權狀坪數：47.67坪
使用坪數：47.67坪【主建物：24.43坪；附屬：2.37坪；車位：0坪
；公設：20.87坪；增建：0坪】
完工日期：97.03.19
公告地坪：20.77坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/17【1580萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1264萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1012萬】→時間未定
類型︰
一般事務所/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共8樓
鄰近學區︰
雙城國小.達觀國中
鄰近交通︰
彩蝶別墅公車站624綠野香坡.安坑3線..等多線公車。
下山經由安一路，可直接前往「安坑交流道」或「新店交流道」，南
來北往速度極快。
經由中安大橋銜接環河快速道路，順暢時約20-25分鐘即可抵達敦南
商圈、信義計畫區、公館或中永和。
案件介紹︰
「綠灣」社區，整體占地達萬坪，是安坑綠意山坡住宅的代表作之一。
社區由知名建築師李祖原團隊設計，採歐風城堡渡假風格。10棟華廈
建築圍繞著大面積的中央中庭花園，外牆與整體環境與周邊山景融為
一體。
社區內部動線規劃了寬敞的長廊空間，讓住戶即使在下雨天，也能在社
區內舒適地散步、遛狗。
由於社區腹地廣大，管理委員會貼心提供了高爾夫球車接送服務，協助
高低落差或長距離的社區內移動。
綠灣的地下停車場出入口與住戶大樓地坪完全隔開，並設有兩個獨立出
入口。住戶停車後，需先至中庭再步行回各自大樓，徹底實施人車分道
，提升中庭步行安全性。
除了大門口24小時嚴謹的物業警衛保全，每棟大樓皆實施分區門禁管理
，必須刷專屬磁卡才能進入該棟電梯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件標的假扣押查封時，債務人在場稱1795建號建物現為自住使用。
2.據債權人陳報1795建號建物現由債務人居住使用，另經詢問管理委員
會，1996建號建物為停車位，平常會停放一輛紅色汽車，有無出租情
形不明，實際使用情形，投標人應自行查明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區林業用地.山
坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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