新北新莊華廈法拍-新北市新莊區華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中榮街91號2樓
◆主建物：22.65坪
◆附屬：1.40坪
◆公設：10.24坪
◆土地：5.97坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：221306元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層9樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：1550元/月

◎備房屋室內照片
◎交通動線：緊鄰中榮街、中平路與幸福路主要幹道，快速對接台65線高架道路、新北大道及特一號快速道路，交通動線良好
◎捷運站：機場捷運-A5泰山站
◎公車站牌：榮富國小站
◎生活機能：樓下即為麥當勞，緊鄰樂家康超市、全家便利商店、中平路商圈及佳瑪百貨，生活採買極為便利，生活機能良好
◎鄰近學校：榮富國民小學、中平國民中學
◎公園綠地：中港大排親水公園、黃城公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1.本件拍賣標的於民國115年2月4日現場勘測時，債務人配偶之兄長王O立在場，稱該屋係自住（含其與配偶、債務人與其配偶等4人共同居住），無租賃關係，並無足以影響交易之特殊情事。另地政人員稱本件無增建。
2.本件不動產現由債務人與其家屬占用，故【拍定後點交】。
3.嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經函復稱：本件土地之使用分區為住宅區，勘估時屋齡約28.2年，停車位呈現供不應求情形。經查詢行政院原子能委員會、新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物、臺灣凶宅網等網站，本件非屬列管輻射屋、海砂屋，亦無凶宅紀錄；新北市僅屋主可查詢，故無法判定是否為地震受創建築；無法入內勘查，以外觀觀察應無嚴重漏水、火災受損等跡象。
4.本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。《給付簽帳卡消費款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/23底標價：1950萬
第二拍10/21底標價：1560萬
第三拍未定底標價：1248萬

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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)