■案件內容介紹
公告案號：
115好7651
公告地址：
新北市淡水區北新路184巷45號6樓
公告建坪：
權狀坪數：32.16坪
使用坪數：32.16坪【主建物：26.58坪；附屬：3.25坪；車位：0坪
；公設：2.33坪；增建：0坪】
完工日期：82.11.03
公告地坪：7.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/26【860萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【688萬】→時間未定
第3拍000/00/00【551萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共6樓
鄰近學區︰
新興國小.正德國中
鄰近交通︰
步行至淡金北新輕軌站11分鐘。
台電宿舍公車站595經新春街.595經新民街....等10多線公車。
案件介紹︰
該社區為6層樓高、採用RC鋼筋混凝土結構的低密度純住華廈。
相較於淡水周邊擁有大型公設、動輒數百戶的大型巨型社區，這裡
沒有複雜的外來進出人口。
社區座落於北新路184巷的成熟生活圈內，雖然步出巷口就是熱鬧
的淡大商圈、小吃店與超市，但社區本身位居靜巷內，具備鬧中取
靜、環境單純舒適的居住品質。
周邊被正德國中與淡江大學環繞。因為位處大學城商圈的核心地帶
，長期以來無論是做為一般家庭的文教自住宅，或是改裝、出租給
淡大師生的收租置產，都具備非常穩定且扎實的剛性需求與保值效力。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.1441建號建物拍定後不點交。
2.現場查封時，出租予第三人朱先生，租賃期間113年1月1日起
至117年12月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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