■案件內容介紹
公告案號：
114戊187312乙
公告地址：
新北市新店區中央八街118號2樓
公告建坪：
權狀坪數：45.66坪
使用坪數：45.66坪【主建物：27.62坪；附屬：2.93坪；車位：0坪
；公設：15.11坪；增建：0坪】
完工日期：98.11.27
公告地坪：14.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/15【3316萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2653萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2123萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓華廈
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
中正國小.文山國中
鄰近交通︰
步行至小碧潭捷運站17分鐘；步行至十四張捷運站18分鐘。
湯泉櫻花(中山路口)公車站290副線.290副線繞駛萬..等多線公車。
案件介紹︰
社區最大的特色在於其極高隱私與極低公設戶數的純住宅設計，同時
坐擁新店最優質的中央新村生活圈。
全社區為一棟地上5層、地下0層的電梯華廈，總戶數僅有4戶（扣
除一樓公共區域，基本上為一樓一層一戶）。沒有大型社區複雜的人流
與管理問題，住戶結構極其單純。
社區在1樓共規劃了4個平面車位，剛好對應全社區的4個住戶。車
位產權包含在建物公設中，基本上每戶皆能分配到一個固定使用的平
面車位。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.5870建號由債務人無償提供予其家屬使用，未訂定租約，5870建
號拍定後點交；一樓共有四個車位，包含在建物的公設內，債務人
係使用一樓進入後左手邊第3個停車位，惟查無書面分管契約，債
務人稱向前屋主取得時便沿用下來，車位實際之法律關係應由拍定
人自行釐清，請應買人注意，車位部分拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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