新莊區大樓法拍-新北市新莊區大樓

▌地址

新北市新莊區萬安街1號10樓之8



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜115職一280金

拍賣時間｜115/11/11(三)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜時尚女人香

類型｜大樓

樓層｜10/14

屋齡｜18

權狀坪｜13.06

室內坪｜8.27

公設坪｜4.79

土地坪｜1.5

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜843萬元

保證金｜169萬元

單價/坪｜64.5萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜843萬元｜64.5萬/坪

預估二拍｜674.4萬元｜51.6萬/坪

預估三拍｜539.5萬元｜41.3萬/坪

預估應買｜539.5萬元｜41.3萬/坪

預估四拍｜432萬元｜33.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首，並擇期測量。現場執行測量時，執行人員會同債權人代理人、鎖匠、地政人員到場，無人應門，於員警在場下由鎖匠開門，屋內尚有人居住生活之物品，地政人員稱該屋無增建，管理人員稱該屋住戶為洪先生，屋內為半夾層套房。另查債務人戶籍設於本件標的，查封揭示公告於查封時張貼於系址門牌下，有現場照片可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人應買前自行前往現場查看並逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。



2‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。



4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。



《新北地方法院案號：115年度司執月字第26283號，清償債務》







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