中和華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：興南路一段56巷20號8樓-2
◆主建物：25.47坪
◆附屬：4.43坪
◆公設：19.45坪
◆車位：包含在公設
【1車║坡平式║編號B2-55號】
◆土地：7.43坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：194000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝東南

◎車位：【1車║坡平式║編號B2-55號】
◎房屋特點：【中和興南路商圈大樓、鄰近捷運南勢角站與興南夜市、附地下室車位】
◎交通動線：興南路一段、景新街、捷運南勢角站、國道3號中和交流道，交通動線良好
◎捷運站：捷運南勢角站
◎公車站牌：捷運南勢角站、興南路口站
◎生活機能：興南夜市、和平街公有市場、全聯福利中心、萬家福中和店，生活機能良好
◎鄰近學校：市立興南國小、市立中和國中
◎公園綠地：景新公園、南勢角公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧查封時，債務人親屬在場稱債務人未居住於此，並稱我們一直都住在這，並非基於承租或借用之關係，是借名債務人購屋，房貸大部分均是親屬繳納，主張有權占有，與債務人訴訟中，建物無增建，且建物無足以影響交易之特殊情事。本件第三人占有於查封前，【拍定後不點交】。
2‧債務人親屬陳稱地下2樓有車位55號，車位有出租給別人，然本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，【故此部分拍定後仍不點交】。至於本件拍賣之3330建號建物，據社區總幹事稱為社區1樓管理室空間。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/03底標價：3060萬
第二拍10/01底標價：2448萬
第三拍未定底標價：1959萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)