■案件內容介紹
公告案號：
114二154786
公告地址：
桃園市中壢區內定二十街31巷9號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：116.00坪
使用坪數：140.45坪【主建物：102.81坪；附屬：13.19坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：24.45坪】
完工日期：83.07.13
公告地坪：41.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/06【2770萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2216萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1773萬】→時間未定
類型︰
廠房/透天廠房
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共4樓
鄰近學區︰
內定國小.內壢國中
鄰近交通︰
開車約3~5分鐘即可直接上內壢交流道。
開車或騎車約8~10分鐘即可抵達高鐵桃園站8機捷A18站
大江購物中心公車站122.208.201..等多線公車。
案件介紹︰
可以作為單純的透天居住，更具備高度的產業實用性，符合辦理「工
廠登記、公司登記、營業登記」（俗稱可三照）的條件，很適合中小
企業買下，直接規劃為發貨倉儲、電子加工組裝線、物流發貨中心、
或者是公司總部兼員工宿舍。
巷道寬度適中，周邊鄰居也多為同類型的微型廠辦、小型倉儲或透天
住家，因此貨車、物流車輛進出上下貨相對便利，較不易引發像純住
宅區那樣的鄰里噪音或交通摩擦。
附近生活機能，主要呈現「雖然行政區在中壢，但生活重心強烈向大
江購物中心與青埔高鐵特區延伸」的特性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.拍賣建物出租予第三人志駿興業，租賃期間自民國112年9月1日
起至115年8月31日止，又上開租賃契約於屆期後，債務人不得再
續予出租該第三人或另行出租他人，否則與查封效力有違，故如於
租賃契約屆期後拍定，則建物點交。
2.第4298建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利
之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍
定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為零星工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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