🏭高雄仁武廠房出租｜250坪挑高9米・90馬力契約電
📋物件基本資料
📌物件編號：115100076
📍物件位置：高雄市仁武區
🏠交易類型：出租
💰每月租金：8萬元
💵押金：16萬元
📐土地面積：約250坪
🏭使用建坪：約250坪
🏗️標的型式：鐵皮廠房
🏢外觀結構：RC
🗺️土地使用分區：農業區
📋使用地類別：都市
🏭工廠登記：不可以
↔️面寬：約12米
📏深度：約46米
🛣️道路寬度：約5米
📏滴水高度：約9米
🚚適合車輛：20呎
⚡電力：三相220V
🔌契約電力：90馬力
💧用水：地下水
🏢辦公室：無
🏗️天車：無
🏭使用現況：空廠
📑公證：不需要
💵稅金支付：承租方付
🌟廠房特色
本物件位於高雄市仁武區，提供約250坪廠房使用空間，具備9米滴水高度及90馬力契約電力，適合需要挑高空間、貨物存放及倉儲作業的企業評估承租。
主要特色包括：
✅250坪廠房空間：土地及使用建坪皆約250坪，適合中小型企業倉儲使用。
✅挑高9米設計：具備較高室內空間，可依實際需求規劃貨物存放及倉儲配置。
✅90馬力契約電：三相220V電力，適合有一定電力需求的企業評估。
✅20呎車輛進出：臨約5米道路，資料記載適合20呎車輛。
✅目前空廠：可依承租企業需求評估空間使用方式。
✅仁武交通位置：鄰近仁武八涳橋，可串聯大社、楠梓及國道10號。
✅地下水供應：現有地下水設備，實際使用需求可於承租前確認。
🏭適合哪些企業？
依照目前廠房條件，較適合以下需求的企業評估：
✅一般倉儲業者：需要約250坪貨物存放空間。
✅中小型企業：尋找仁武地區獨立倉儲據點。
✅物流配送業者：以20呎車輛進出及區域配送為主要需求。
✅企業備品倉庫：適合評估設備、零件、包材及一般貨物存放。
✅需要挑高空間的業者：可依9米滴水高度規劃倉儲配置。
實際使用用途仍須符合土地及建物相關法規。
⚖️工廠登記與法規注意事項
本物件土地使用分區為農業區，使用地類別資料記載為都市。
📋工廠登記：不可以
📐土地面積：約250坪
🏭使用建坪：約250坪
🏗️合法建坪：原始資料未提供
🏠使用現況：空廠
⚠️本物件明確記載不可辦理工廠登記，不應以可申請工廠登記的合法工業廠房進行評估。
⚠️如規劃作為倉儲、物流或其他用途，應於承租前確認土地及建物合法使用範圍，並依實際營業項目向主管機關確認。
❓常見問題FAQ
❓Q：高雄仁武這間廠房每月租金多少？
💬A：每月租金8萬元，押金16萬元，土地及使用建坪皆約250坪。
❓Q：這間仁武廠房有天車嗎？
💬A：沒有天車設備，也沒有辦公室，適合需要自行規劃倉儲空間的企業評估。
❓Q：大型貨車可以進出嗎？
💬A：物件臨約5米道路，資料記載適合20呎車輛。若有其他大型貨車需求，建議現場確認道路轉彎半徑及進出動線。
❓Q：這間廠房有多少電力？
💬A：提供三相220V電力，契約電90馬力，實際可用容量及設備負載須現場確認。
❓Q：仁武廠房可以申請工廠登記嗎？
💬A：不可以。原始資料明確記載廠登不可以，土地使用分區為農業區，實際用途須依主管機關規定確認。
❓Q：這間廠房適合做倉庫嗎？
💬A：物件資料記載適合倉儲，具備約250坪使用空間及9米滴水高度，但實際倉儲用途是否合法，仍須依土地與建物使用條件確認。
❓Q：廠房目前是否為空廠？
💬A：目前為空廠，可進一步洽詢現場看屋及實際交付時間。
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