台北市內湖區法拍屋｜安康路大樓｜台北長堤
【案件狀態】待拍中
【案名】
內湖安康路【台北長堤｜大樓7樓】66.08坪
【物件基本資料】
📍地址：台北市內湖區安康路28-1號7樓
⚖️案號：115簡36658（士林地方法院）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/02（一）14:30
💰底價：2,865萬元（保證金573萬元）
🏠產品類型：住辦大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：7樓／11樓
📆屋齡：約18年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：66.08坪
▪️室內建物：31.75坪
▪️公設：12.39坪（公設比約18.8%）
▪️土地：約13.69坪
▪️第二拍單價：約43.4萬元／坪
【優勢重點】
✨台北市內湖區門牌（台北長堤）
✨公設比約18.8%
✨拍定後未點交
✨第一拍3,580萬降至2,865萬元
✨權狀66.08坪，建物單價約43.4萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧160建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。2‧民國115年6月9日現場查封時，社區管委會稱，160建號建物現由債務人與其家屬居住使用，有兩個位於B1編號63、64號之停車位，有積欠2個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。5‧160地號土地之使用分區為科技工業區（A區）（特）（不得作住宅使用），於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。《清償債務》
【位置】
📍台北市內湖區安康路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/21｜3,580萬元｜流標
第二拍｜115/11/02｜2,865萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約2,292萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「內湖區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
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✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。