【案件狀態】待拍中
台北北投法拍｜阿曼之旅｜挑高精品小宅＋車位｜稻香公園旁・第一拍787萬
北投區法拍屋｜阿曼之旅法拍屋｜稻香路法拍屋｜復興崗捷運站法拍｜北投挑高小宅法拍｜北投套房車位法拍｜台北市北投區稻香路161巷9號7樓
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【案件狀態】待拍中（依原刊登資料，實際以法院最新公告為準）
【案名】
北投【阿曼之旅】挑高精品小宅｜稻香路161巷9號7樓
【物件基本資料】
地址：台北市北投區稻香路161巷9號7樓之6（原刊登門牌，應以法院公告確認）
社區名稱：阿曼之旅
建設公司：阿曼開發集團
產品類型：住宅／電梯大樓
屋齡：約22年11/1
所在樓層：7樓／總樓層11樓
格局：1房／1廳／1衛（原刊登格局）
房屋座向：坐東南向西北
土地使用分區：第三種住宅區
車位：地下2樓機械車位，原公告編號B2-C26
社區管理：原刊登為24小時保全物業管理
社區設施：接待大廳、泳池、健身房、交誼空間等
點交情形：建物點交，停車位及其餘不動產應有部分不點交
案件類型：清償票款
他項權利：拍後塗銷
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【坪數說明】
主建物：5.28坪
附屬建物：0.76坪
公共設施：2.03坪＋5.33坪
建物登記總坪數：13.40坪
主建物＋附屬：6.04坪
未登記夾層增建：3.31坪
主建物＋附屬＋增建：約9.35坪
土地登記坪數：2.57坪
115年公告土地現值：172,000元／㎡
※夾層3.31坪為未登記違章建築，已遭主管機關查報並限期拆除，不能視為合法且可永久使用的室內面積。
【案件特色】
◎第一拍底價787萬元
◎【阿曼之旅】飯店式休閒住宅社區
◎北投復興崗生活圈精品小宅
◎原規劃挑高約3.6米
◎登記總坪數13.40坪
◎主建物＋附屬約6.04坪
◎7樓住宅，總樓層11樓
◎原刊登具地下2樓機械車位使用資訊
◎社區原刊登提供24小時物業管理
◎鄰近稻香公園及忠義山步道
◎可連結捷運復興崗站生活圈
◎建物拍定後依公告點交
※原有夾層已被列為新違章建築並限期強制拆除，投標評估應以合法登記面積為主要依據。
【生活機能】
◎位於北投稻香路住宅生活圈
◎鄰近稻香公園及周邊綠地
◎可利用忠義山步道休閒環境
◎周邊具復興崗生活圈日常採買機能
◎社區原刊登設有戶外泳池、健身房及兒童遊戲室
◎原刊登另有交誼廳、圖書會議室及視聽室
◎鄰近桃源國小、桃源國中
◎適合重視社區管理與自然環境的買方評估
※公共設施開放狀況、使用規範及相關費用，應向社區管理單位確認。
【交通機能】
◎鄰近台北捷運淡水信義線復興崗站
◎原刊登步行至復興崗站約11分鐘
◎周邊有集應廟公車站
◎可利用631等公車路線
◎可連結中央北路及北投主要交通道路
◎可搭乘捷運往返北投、士林及台北市區
拍賣原因：《清償票款》
他項權利：拍後塗銷
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/12（四）｜底價787萬元
建物登記總坪數：13.40坪
主建物＋附屬：6.04坪
未登記夾層增建：3.31坪
土地：2.57坪
登記坪單價：約58.73萬元／坪
※本案為第一拍，尚無前次拍賣紀錄。
【投標注意事項】
◎建物點交，停車位不點交：法院資料記載機械車位B2-C26出租予第三人，車位使用及租賃關係應事先確認。
◎夾層違建有強制拆除風險：3.31坪夾層已被認定為新違章建築，主管機關曾通知於115/08/31前自行改善拆除，後續執行情況須再查明。
◎社區管理費欠繳：法院資料記載截至115年9月調查時，尚欠管理費35,226元，實際金額及拍定後責任應向管理單位確認。
◎現況調查：法院資料記載社區總幹事表示建物無人居住，實際占有及使用情形仍以投標前調查為準。
【投標諮詢】
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。