北區法拍屋
健行路大樓法拍
台中市法拍大樓
宏總加州
【案名】
北區【宏總加州】健行路443號9樓-26
【物件基本資料】
地址：台中市北區健行路443號9樓-26
類型：大樓
社區名稱：宏總加州
結構：房鋼筋混凝土造16層樓
樓層：9/16
屋齡：約31年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍369.6萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：110.9萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台中地方法院
案號：114愛205953一
【坪數說明】
總坪數：15.25坪（主建物7.98坪、附屬1.58坪、公設5.69坪）
土地：合計約1.74坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：宏總加州
【生活機能】
位於北區健行路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件建物查封時，第三人（姓名已隱去）在場稱係向原債務人（姓名已隱去）承租使用，租賃期間自113年6月20日至114年6月19日，依書面租賃契約記載每月租金新臺幣9,300元，租期屆至後未訂新租約，仍繼續住，租金現在是交給原債務人之母親，本件標的沒有附停車位，建物窗戶旁有壁癌。嗣經法院電詢承租人，承租人表示已搬遷，沒住在拍賣標的，債務人母親亦陳報承租人已搬離，目前無人居住。本件建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2‧本件71地號土地之使用分區：第二種住宅區。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務/債權人新光商銀(即抵押權人)》[他項權利:本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍06/04｜462萬｜流標
第二拍｜115/12/03（四）
底價：369.6萬
保證金：110.9萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：295.7萬｜預估保證金：88.7萬
第四拍｜預估底價：236.5萬｜預估保證金：71萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。