台北中山區公寓法拍-台北市中山區公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：龍江路271巷9號1樓
◆主建物：25.83坪
◆附屬：3.88坪
◆土地：8.85坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：392000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

※注意：另有內梯可通往地下室空間，地下空間非本次拍賣

◎房屋特點：【龍江公園旁、1樓、近中山國中捷運站】
◎交通動線：龍江路串聯民生東路、民權東路雙幹道，建國高架直連南北，復興北路橫向暢行內外雙環，往返台北市中心四通八達，交通動線良好
◎捷運站：中山國中站（文湖線BR13），步行約6分鐘
◎公車站牌：龍江路口站、南京龍江路口
◎生活機能：錦州街美食商圈、大樹藥局、全聯福利中心、美廉社、異國料理林立，沿線平價小吃、手搖飲、日式料理及連鎖餐廳林立
◎鄰近學校：五常國民小學、中山國民中學
◎公園綠地：龍江公園、榮星花園公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本院於民國114年4月11日至現場履勘，545建號由徐O彬及其家人使用，另有內梯可通往地下室空間（原臨時編為3083建號，面積28.12平方公尺，並有門可通往大樓水塔），亦由現住人占有使用。惟依臺北市建築管理工程處115年8月4日北市都建使字第1156035212號函，地下一層空間依65使字第0977號使用執照存根為防空避難室，本院於115年10月5日會同地政事務所人員至現場履勘，確認現住人使用之地下室空間為使用執照存根記載之防空避難室，因無從確認所有權誰屬，本件僅就545建號及座落330地號進行拍賣，拍定後點交。地下室空間不在本件拍賣範圍內。
2‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。《分割遺產（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/02底標價：3875萬
第二拍10/29底標價：2852萬
第三拍未定底標價：2282萬
第四拍未定底標價：1826萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)