🏠案件地址:台北市北投區西安街一段291號4樓
🌟產權資料
總坪數:23.03
主建坪:23.03
增建坪:18.93
🌟辦理法院:士林法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/12底標價:1667萬
第二拍未定底標價:1333萬(預估)
第三拍未定底標價:1066萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧40517建號、42663建號拍定後點交。
2‧民國115年5月25日現場調查時，經入內檢視現場放置家具及大量雜物，4樓頂樓原於4樓設有外梯，後因安全考量已廢棄並拆除，目前僅能由4樓內梯通往頂樓，頂樓原有漏水問題，現已修繕完畢。債務人蔡O安另具狀稱其父親在屋內自然過世，屋內大多為其父親遺物。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧42663建號係未登記建物，部分與主建物（40517建號）內部相通，且無獨立出入口，部分為主建物頂樓增建。臺北市建築管理工程處於115年6月12日函覆稱：42663建號建物係位於屋頂及陽台之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割遺產》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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