大安區法拍屋
敦化南路二段大樓法拍
台北市法拍大樓
林肯大廈
【案名】
大安區【林肯大廈】敦化南路二段46號12樓-1
【物件基本資料】
地址：台北市大安區敦化南路二段46號12樓-1
類型：大樓
社區名稱：林肯大廈
結構：鋼筋混凝土造16層樓
樓層：12/16
屋齡：約51年
格局：格局以現況為準
座向：朝東（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,682.4萬元
開標日期：115/11/25（三）10:30
保證金：336.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職一57金
【坪數說明】
總坪數：16.42坪（主建物10.55坪、附屬1.63坪、公設4.24坪）
土地：合計約1.52坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：林肯大廈
◆有電梯
◆社區有中庭
【生活機能】
位於大安區敦化南路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧725建號建物現場履勘時據第三人（姓名已隱去）在場稱由第三人（姓名已隱去）承租，並由其二人共同居住使用，租約自113年9月2日起至116年9月30日止，每月租金35000元，訂有書面租賃契約可稽。第三人表示建物進門之玄關及廚房處為公設，非房子原有之建坪，廚房曾有漏水問題，現已修繕完成，且房間天花板靠窗處亦有漏水，陽台外推已改為室內空間，無停車位。另據地政人員表示大門至玻璃門隔成廚房使用之空間，部分為原建物之面積，部分為占用大樓公設空間，該部分非屬增建，又據建管人員表示陽台外推亦非增建。本件係拍賣建物所有權全部，該建物於查封前已出租予他人使用，第三人（姓名已隱去）陳報業於115年8月31日遷出並完成房屋返還相關事宜，然有第三人凜睿亞洲股份有限公司陳報已承租並占有，惟第三人凜睿亞洲股份有限公司於查封後始占有，故拍定後仍點交。
2‧土地使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。《臺北地方法院案號：114年度司執正字第101746號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/09｜2,103萬｜流標
第二拍｜115/11/25（三）
底價：1,682.4萬
保證金：336.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,345.9萬｜預估保證金：269.3萬
第四拍｜預估底價：1,076.7萬｜預估保證金：215.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。