台北市萬華區公寓法拍-台北市萬華區公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：青年路104號4樓
◆主建物：11.27坪
◆土地：3.31坪
◆土地現值：【第三種住宅區之1■115年公告現值：236000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東

◎房屋特點：【青年公園景觀第一排，低總價】
◎交通動線：緊鄰青年路、中華路二段與萬大路主要幹道，快速串聯雙園大橋、華中橋及雙北核心區，交通動線良好
◎捷運站：捷運萬大線-LG04加蚋站
◎公車站牌：青年公園站(204、212、223、281、630、藍29...等路線)
◎生活機能：位於青年路與萬大路商圈，全聯、圖書館、傳統市場及各式餐飲連鎖環繞，生活機能良好
◎鄰近學校：新和國小、萬華國中
◎公園綠地：青年公園、青年公園棒球場、新和公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1.本件拍賣標的587建號建物據本院現場履勘時在場第三人即承租人兒子稱由其母親簡O枝承租一家居住中，有提出書面租賃契約，租賃期間自111年4月15日起至114年4月15日止，惟到期後仍繼續居住至今並每月繳交房租，【故本件拍定後不點交】，是否成立不定期租賃之占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
2.本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年4月30日函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年5月5日函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年4月30日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/12底標價：720萬
第二拍未定底標價：576萬
第三拍未定底標價：461萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)