松山區法拍屋
八德路三段透天法拍
台北市法拍透天
【案名】
松山區八德路三段12巷63弄27號
【物件基本資料】
地址：台北市松山區八德路三段12巷63弄27號2層樓
類型：透天
結構：加強磚造2層樓
樓層：1-2/2
屋齡：約60年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍5,796萬元
開標日期：115/11/23（一）14:30
保證金：1,160萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台北地方法院
案號：115午11387
【坪數說明】
總坪數：35.93坪（主建物34.36坪、附屬1.57坪）
土地：合計約25.41坪
增建約24.84坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆位於台北市松山區八德路三段
【生活機能】
位於松山區八德路三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧824建號據債務人稱目前係自己與家人居住使用，二樓頂層有增建物，各樓層格局為一樓有一房一廳一衛浴，二樓有二房一衛浴、倉庫、洗衣間，二樓頂樓（3F）有神明廳與二房一衛浴，本件拍定後點交。
2‧3765建號係824建號之增建物，經臺北市建築管理工程處以115年5月14日北市都建查字第1156022680號函示列管為水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因增建物係未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋經列管等（因本建物為55年登記，不在輻射屋發生年間，故不另查輻射屋紀錄），經各該主管機關回覆無相關報案記錄、自95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準），然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
4‧因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/23（一）
底價：5,796萬
保證金：1,160萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：4,636.8萬｜預估保證金：928萬
第三拍｜預估底價：3,709.4萬｜預估保證金：742.4萬
第四拍｜預估底價：2,967.6萬｜預估保證金：593.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。