大安區華廈法拍-台北市大安區華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：安居街108巷14號1樓
◆主建物：27.39坪
◆附屬：31.70坪
◆公設：1.51坪
◆增建：8.50坪
◆土地：11.50坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：324606元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：8.50坪
◎房屋特點：【一樓+B1大空間(內梯)、靜巷宜居】
◎房屋格局：6房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近和平東路三段與敦南商圈軸線，周邊公車路線豐富，往返信義計畫區、敦南金融圈極為便利
◎捷運站：六張犁站，步行即可抵達，搭乘文湖線輕鬆串聯北市核心區
◎生活機能：位於安居街成熟商圈，周邊傳統市場、便利商店、各式餐飲小吃林立，生活採買機能一應俱全
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.本件拍賣標的5404建號建物據法院現場查封時由委託人林O琪及其家人同住，有供奉神像及祖先牌位，委託人表示無影響交易之特殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方，地下室無增建，屋內有內梯可通往地下室。債務人林O琪之姐在場，表示無停車位。50地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.本件係拍賣5404、7368建號建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後【點交】；另7368建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處115年6月1日北市都建查字第1156024766號函，7368建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置：停車空間及其他法定空地)，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/23底標價：4832萬
第二拍10/21底標價：3866萬
第三拍未定底標價：3093萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)