永和區法拍屋
勵行街透天法拍
新北市法拍透天
【案名】
永和區勵行街72巷14號
【物件基本資料】
地址：新北市永和區勵行街72巷14號2層樓
類型：透天
結構：加強磚造2層樓
樓層：1-2/2
屋齡：約59年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍1,636萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：328萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：新北地方法院
案號：115木43103
【坪數說明】
總坪數：16.18坪（主建物16.18坪）
土地：合計約12.10坪
【優勢重點】
◆位於新北市永和區勵行街
【生活機能】
位於永和區勵行街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債權人在場表示：建物現由第三人（姓名已隱去）所承租，並無增建等情。兩造租賃期間自114年8月1日至116年7月31日止、每月租金新台幣2萬元。本件於拍定後不點交。
2‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。
3‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至115年5月13日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
4‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。
8‧刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《分割共有物》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/18（三）
底價：1,636萬
保證金：328萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,308.8萬｜預估保證金：262.4萬
第三拍｜預估底價：1,047萬｜預估保證金：209.9萬
第四拍｜預估底價：837.6萬｜預估保證金：167.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。