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住二高容積：建蔽率60%、容積率240%，未來重整或改建價值極高
公園綠意圈：步行即達櫻花公園、新竹花市、動物園與十八尖山綠帶
優質文教與醫療資源：周邊優質學區環繞，生活機能全方位發展
建議規劃用途
1️⃣企業主私宅/招待所：隱密性高、庭院大、停車方便。
2️⃣高端診所/長照托育：獨立棟大空間，面寬夠好出入。
3️⃣改建開發/資產重整：大地坪高容積，改建精緻電梯華廈/雙併別墅
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