桃園市桃園區法拍屋｜宏昌一街大樓｜金品名園
【案件狀態】待拍中
【案名】
桃園宏昌一街【金品名園｜大樓5樓】34.89坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市桃園區宏昌一街19-3號5樓！
⚖️案號：114坤132463（桃園）
🔨拍次：第四拍
📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30
💰底價：487萬元（保證金98萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：5樓／6樓
📆屋齡：約34年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：34.89坪
▪️室內建物：28.45坪
▪️公設：6.44坪（公設比約18.5%）
▪️土地：約6.8坪
▪️第四拍單價：約13.96萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市桃園區門牌（金品名園）
✨公設比約18.5%
✨拍定後未點交
✨第三拍541萬降至487萬元
✨權狀34.89坪，建物單價約13.96萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→不點交●1‧拍賣之建物據債權人查報出租第三人（外籍移工）占有使用，無停車位，拍定後不點交。2‧另依桃園市政府警察局桃園分局函稱本件建物經查於110年11月間發生一起非自然死亡案，有關犯罪嫌疑人涉犯刑法殺人等案，業報請臺灣桃園地方檢察署偵辦，請應買人特別注意。3‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【位置】
📍桃園市桃園區宏昌一街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜113/11/14｜803萬元｜流標
第一拍｜114/1/16｜800萬元｜流標
第一拍｜115/6/25｜845萬元｜流標
第二拍｜115/8/6｜676萬元｜流標
第三拍｜115/9/3｜541萬元｜流標
第四拍｜115/11/5｜487萬元｜待拍中
第五拍｜若流標八折推估｜約390萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「桃園區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
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✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。