桃園大溪透天法拍-桃園市大溪區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：介壽路83巷43弄66號
◆主建物：18.58坪
◆增建：3.54坪
◆土地：23.20坪
◆土地現值【住一■115年公告現值：25900元/㎡】
◆房屋用途：木石磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝西南

◎平房，另增建3.54坪
◎交通動線：公車站（僑愛）、YouBike、縣道4號
◎生活機能：超商、全聯、機車行、早餐店、八方雲集、飲料店、小吃、郵局、眼鏡行、藥局、活動中心
◎鄰近學校：僑愛國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧本件拍賣標的之建物，據債務人洪Ο花在場稱，為其與兄長洪福(同為本件債務人)居住使用，另共有人間無書面分管協議，拍定後依現況點交。
2‧本件係共有物變價分割，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，如得標人為共有人之一，其餘共有人無優先承買權。
3‧本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循相關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法應准由有優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人特別注意。
4‧數筆共有不動產合併拍賣時，共有人如主張優先承買，應對其有共有權之不動產合併為主張，不得僅選擇其中部分之不動產。又如共有人結構不同，部分標的之共有人主張優先承買時，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人特別注意。
5‧據本件鑑價報告稱，本件拍賣標的之土地為都市計畫內第一種住宅區，建物內部天花板有破損，牆面有油漆剝落變色之情，供應買人參考，實際狀況請應買人再行查明後始斟酌參與投標。
6‧本件第1107建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/01底標價：508萬
第二拍11/05底標價：407萬
第三拍未定底標價：325萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)