桃園市中壢區華廈法拍-桃園市中壢區華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中山東路一段223巷89弄2號7樓
◆主建物：27.35坪
◆附屬：2.99坪
◆公設：19.46坪
◆車位：含在公設內
【1車║坡平式║編號B1-146】
◆土地：10.38坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：44000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：40元/坪

◎備房屋室內照片
◎車位：【1車║坡平式║編號B1-146】
◎房屋特點：【5間套房+平面車位，電梯更新中，大門鐵窗均新做的】
◎房屋格局：5間套房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎桃園鐵路地下化，預計將現有桃園、內壢、中壢三座地面車站改建為地下車站，另外鐵路也將捷運化，從原桃園、內壢、中壢之間也將新增「中路站」、「桃園醫院站」、「中原站」，中壢與埔心車站之間也規劃「平鎮站」，未來有更多元及便捷方式到達
◎交通動線：中壢車站、中華路二段
◎鄰近學校：中原大學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的現隔成套房，請應買人自行查明後始斟酌應買。
2‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的物占有之第三人稱其債務人為債務人之租客，有書面契約但無法立即拿出，約4、5年訂定租約，每月租金新臺幣4,500元，未定期限。除該第三人承租之房間外外，其餘4間房間上鎖無人在內，無從得知實際占有情形。B1有停車位，編號為146，有承租人。
3‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的物有壁癌。
4‧據債權人115年8月6日陳報狀，依拍賣標的物之社區管理委員會函，原承租戶確已搬離，現為空屋且無人居住。
5‧本件依現況【點交】
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《損害賠償》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/04底標價：1182萬
第二拍未定底標價：946萬
第三拍未定底標價：757萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)