桃園市復興區法拍屋｜上宇內公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
復興上宇內【公寓】30.2坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市復興區上宇內1-2號1樓(持分,未保存)
⚖️案號：115職一70金（桃園）
🔨拍次：第三拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）10:30
💰底價：708萬元（保證金142萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：未點交
【坪數說明】
🏠權狀坪數：30.2坪
▪️第三拍單價：約23.42萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市復興區門牌
✨拍定後未點交
✨第二拍884萬降至708萬元
✨權狀30.2坪，建物單價約23.42萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→不點交●1‧本件拍賣4號建物門未上鎖，堆滿雜物，牆壁有明顯壁癌，天花板破損嚴重，債務人親屬在場表示建物騎樓堆放的東西及屋內部份回收物屬於他們，並表示係債務人口頭同意其堆放物品，債務人已久未居住於此。建物現況目測為荒廢狀，旁邊搭建的鐵皮有部分塌陷，屋旁有鐵皮搭建的雞舍；408地號土地空照圖上有房屋座落，惟現場未見，地政人員稱因土地高低差大且面積大，無法判斷是否確有房屋，現場有廢棄大型水塔、雜草、雜林，地政稱應僅有少部分土地臨產業道路，其餘不臨路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。2‧本件係不動產應有部分，土地部分查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。3‧本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證或戶籍謄本），始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定，請應買人注意。4‧建物共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。5‧建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。6‧本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市復興區上宇內
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/9/30｜1,105萬元｜流標
第二拍｜115/10/21｜884萬元｜流標
第三拍｜115/11/11｜708萬元｜待拍中
第四拍｜若流標八折推估｜約566萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「復興區公寓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
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✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。