桃園市桃園區法拍屋｜中埔六街大樓｜歐洲桂冠
【案件狀態】待拍中
【案名】
桃園中埔六街【歐洲桂冠｜大樓4樓】48.23坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市桃園區中埔六街165-1號4樓
⚖️案號：115威38282（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30
💰底價：2,100萬元（保證金420萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：4樓／12樓
📆屋齡：約22年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：48.23坪
▪️室內建物：30.35坪
▪️公設：17.88坪（公設比約37.1%）
▪️土地：約7.5坪
▪️第一拍單價：約43.54萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市桃園區門牌（歐洲桂冠）
✨公設比約37.1%
✨拍定後點交
✨權狀48.23坪，建物單價約43.54萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→詳如備註●1‧依115年7月7日查封筆錄記載，查封時債務人不在場，經會同警員與社區總幹事開鎖入內檢視，屋內物品陳設極簡，屋況良好，目視無漏水或壁癌情形，另有位於地下一層編號304之車位。按查封時照片所示，及依債權人陳報，經與社區總幹事查證，建物似有租客居住使用，因租客進出社區僅辦理門禁證件更換，無租客聯繫方式，無從知悉租賃契約內容。本處函請債務人陳報建物之使況狀況及占有情形，惟債務人未陳報。本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交，倘拍賣期間或點交時如有關係人提出租賃契約證明不符點交之規定者，本院將改為不予點交，請應買人注意。2‧標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。3‧本件標的物據社區總幹事陳稱有一車位編號為304，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市桃園區中埔六街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/5｜2,100萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,680萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「桃園區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。