汐止公寓法拍-新北市汐止區公寓

▌地址

新北市汐止區水碓街18號2樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114莊118253

拍賣時間｜115/10/12(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜2/5

屋齡｜38

權狀坪｜39.28

室內坪｜35.71

公設坪｜3.57

土地坪｜11.42

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1321萬元

保證金｜265萬元

單價/坪｜33.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1321萬元｜33.6萬/坪

預估二拍｜1056.8萬元｜26.9萬/坪

預估三拍｜845.4萬元｜21.5萬/坪

預估應買｜845.4萬元｜21.5萬/坪

預估四拍｜676萬元｜17.2萬/坪



▌法院筆錄

1‧3023建號建物係由債務人及其家屬自住，故拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。



2‧民國115年2月2日現場查封時，債權人之配偶陳○靜在場稱，3023建號建物現由債務人（債權人之兄）及其母親劉曾○珠居住使用。債權人115年2月5日具狀陳報114年2月母親用火不慎而釀災，但未造成人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧新北市政府消防局115年3月2日函覆，於114年1月18日曾受理本件標的之火警案件，現場為為炊事不慎，燃燒範圍侷限於該址廚房並未延燒，且無人員傷亡。又新北市政府警察局汐止分局115年3月19日函覆，經現場調查，在場人劉曾○珠表示，上開火災受損之部分，已完整修繕。請應買人注意。



4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。



5‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



6‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。



《分割共有物》







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