廠房衝姐-大寮省道旁30米路可廠登甲工廠房
📌物件編號：115090132
💰出售總價：10800萬元
📐土地：約326.39坪
🏭使用建坪：約350坪
↔️面寬：約12.6米
📏深度：約54／57.5米
🗺️路寬：約30米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：甲種工業區
📏滴水高度：約8米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：無
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V
💧用水：地下水
🏭使用現況：出租中
物件亮點
✅位於大寮台1線省道旁，臨30米道路，交通條件佳
✅甲種工業區土地，具備工業使用條件，可辦理廠登
✅土地約326坪，使用建坪約350坪，廠房空間充足
✅滴水高度約8米，適合機具配置及倉儲作業規劃
✅聯結車可進出，大型車輛運輸及貨物配送便利
✅南北交通順暢，串聯北高雄產業區域
✅鄰近未來國七興建路線，具區域交通發展題材
✅廠內設有辦公室，可兼顧行政管理與廠區作業
衝姐摘要：
這筆大寮甲種工業區廠房，最大優勢在於省道旁的地理位置與30米道路條件，對於重視大型車輛運輸、物流效率及廠房使用空間的企業主而言，值得關注。
目前廠房已有承租使用，除了自用需求外，也適合希望持有工業不動產、評估長期租金收益的投資人。鄰近高屏大橋，對於需要往返高雄與屏東的企業，也具備區域運輸上的便利性。
⚠️本案土地包含道路用地約27.22坪，占總土地面積約8.34%。實際土地界址、道路持分權利、建築規劃及使用方式，應依土地謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️目前出租中，原資料記載月租金10萬元，租期至民國116年8月31日，買方須確認現有租約、租金收益及後續點交條件。
⚠️合法建坪約96.72坪，使用建坪約350坪，兩者有差異，實際建物登記及增建部分之合法性，應依相關建築文件確認。
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